Asansör Bakım Sözleşmesi

Asansör Bakım Sözleşmesi Nedir?

Apartman ve sitelerdeki asansörlerin düzenli olarak bakım ve onarımlarının yapılması apartman ve site yönetimlerinin başlıca görevleri içerisinde yer almaktadır. Bu sebeple de profesyonel asansör bakım ve onarım hizmeti veren şirketler ile yönetim arasında sözleşmenin yapılarak bu hizmetin düzenli olarak alınması gerekmektedir.

İki taraf arasında imzalanan bu sözleşme ile asansör bakım ve onarım hizmeti veren şirket hizmet borcu altına girmektedir. Bu sebeple de sözleşme ile belirlenen düzen içerisinde ve belirttiği şekilde asansör bakım ve onarımlarını gerçekleştirmesi gerekmektedir. Apartman ve site yönetiminin sözleşme gereği yükümlülüğü ise ücretin ödenmesi ve gerekli denetimlerinin yapılmasıdır.

Sözleşme Süresi ve Yenileme Şartları

Asansörlerin bakım sözleşmelerinin süresi taraflar arasında istenilen süre için yapılabilir. Ancak uygulama genellikle bir yıllık olmaktadır. Eğer sözleşme imzalanan şirket ayı zamanda asansörü monte eden şirket ise o zaman belirtilen garanti süresi içerisinde şirket periyodik bakımlarının yapılması ile yükümlü olmaktadır.

Herhangi bir sebep ya da sözleşme süresinin sona ermesi sebebi ile bitmesi halinde en kısa süre içerisinde yeni bir sözleşmenin imzalanması gerekmektedir. Yönetim aynı şirket ile sözleşme yenilebilir. Diğer bir yandan farklı bir şirket ile de sözleşme imzalanabilir. Önemli olan site ve apartman yönetiminin beklenti ve ihtiyaçlarını en uygun maliyet ile karşılayan şirketin seçilmesi ve sözleşmede tüm bunlara yer verilmesidir.

Sözleşmenin Yürütülmesi ve Denetimi

Sözleşmenin yürütülmesi hem yönetimin hem de şirketin sorumluluğu altındadır. Sözleşmenin sorunsuz bir şekilde devam edebilmesi için her iki tarafında iyi niyet ve ahlak kurallarına uygun olarak davranması gerekmektedir.

Asansör bakımlarının olması gerektiği gibi yapılmasını sağlamak yönetimin sorumluluğu altında olmaktadır. Ancak teknik konular konusunda yönetmeliğe uygun şekilde yapılması gerekmektedir. Maddelere göre denetim şunları içermektedir.

• Konu ile ilgili düzenlemede yer alan işaret ve belgelerin incelenmesi

• Test edilmesi

• Duyusal inceleme

• Asansör ile ilgili mevzuat ve teknik düzenlemelere uygunluğu