Riskli Yapı Tespiti Sonrası Kiracı Hakları

Riskli yapılar tespit edildikten sonra kiracıların hakları için bazı düzenlemeler yapılmıştır. Bu sayede onların mağdur olması önlenir. Bu düzenleme kapsamında riskli yapının tespit edilmesinden sonra hemen kiracılara gereken bilgilendirmeler yapılır. İlgili bilgilendirme ve tebligat sonrasında kiracıların yapıyı boşaltmaları için 60 gün süreleri olur. Eğer bu süreden sonra tahliye etmezlerse zorla tahliye uygulanır.

Kiracıların bu süreçte bazı yardımları ve hakları olur. Bunlar taşınma yardımı, yeni daire pay hakkı, yeni yapıyı yeniden kiralama hakkı ve son olarak mahkemeye başvuru hakkı gibi hakları vardır. Bu haklar kapsamında kiracılar tahliye işlemlerini gerçekleştirir ve bu sayede mağdur olmadan tahliye süreci başlar.

Kiracıların Kira Yardımı Alma Hakkı

Riskli yapıların tespitleri durumunda ve sonrasında kiracılar, kira yardımı alma hakkına sahip değildir. Çünkü asıl kira yardımı kat maliklerine yapılır. Ancak bu durumda tek seferlik olmak şartıyla taşınma aşamasında kullanabilecekleri bir yardım yapılır. Böylece zorunlu tahliye durumunda destek alınmış olur. Kiracılara verilen kira yardımı, yapı yenilendikten sonra ev sahibi ile anlaşması durumunda yeniden kiralama hakkıdır. Bu da her iki tarafın karşılıklı isteği ile mümkün olur.

Taşınma Yardımı Desteği

Kiracılara kira yardımı yapılmamasına rağmen taşınma yardımı desteği alabilirler. Yalnızca bir kereye özel olmak üzere taşınma yardımı alırlar. Bu tutar ise her yıl farklı şekilde belirlenir. Bu yardımı alabilmek için başvuruda bulunmak gerekir. Riskli yapıda olunduğunu ispatlayan bir belge, tahliyeye ilişkin evraklar ve kira sözleşmesi gibi ispat niteliğinde evraklara ihtiyaç olur.

Tahliye Sürecinde Kiracıların Korunması

Tahliye sürecinde olan ve riskli yapıda kiracı olan vatandaşların korunması için birçok düzenleme getirilmiştir. Kat maliklerinin korunması çok daha fazla ve kapsamlı olmasına rağmen kiracılar da bu durumda unutulmaz. Kiracıların korunmasına yönelik düzenlemelerden biri tebligat veya bildirim yapılmasının zorunluluğudur. Bu bildiri yapılmazsa tahliye işlemi olmaz.

Tebligat yapıldıktan sonra ancak 60 günlük süre vardır. Tebligata rağmen 60 gün sonra hala evi boşaltmadılarsa o zaman zorla tahliye yapılır. Öncesinde zorla tahliye mümkün değildir. Bu aşamada eğer zorla tahliyeye mecbur kalındıysa kiracıların eşyalarının da korunması kanunen gereklidir. İşler ileri giderse mal sahibi icra yoluyla da tahliye sürecini isteyebilir.

Süreçte kiracılar her daim korunmaya çalışılmıştır. Bunlardan biri de taşınma yardımıdır. Bu yardım tek seferlik olmak üzere her yıl belirlenen tutarda yapılır. Bunun dışında kiracılar haklarının ihlal edildiğini düşünürse haklarını arayabilir. Tebligat olmaması, eşyaların yıpranması, 60 günlük sürenin verilmeden zorla çıkarma yapılmaya çalışılması gibi durumlarda kiracı mahkeme yoluna gidebilir.

Kira Yardımı Süreci

Riskli yapıların tespitinden sonra kiracıların evi boşaltması beklenir. Ancak bu süreçte onlara kısmen de olsa yardımcı olmak ve mağdur etmemek için taşınma yardımı adıyla bir yardım yapılır. Bu yardım miktarı her yıl belirlenen tutara göre belirlenen oranda ve tek seferlik şekilde yapılır. Taşınma yardımı sık sık kira yardımı ile karıştırılsa da bu aslında taşınma için verilen nakit yardımdır. Kira yardım süreci temel olarak kat malikleri içindir.

Kimler Kira Yardımı Alabilir?

Kira yardımı, riskli yapıların tespiti ve yıkılmasına karar verildikten sonra tebligat sonrası kiracıya verilen sürede verilir. Ancak bu yardımın kullanılabilmesi için tebliğ edilmesi şarttır. Kira yardımını kiracılar alamaz, ancak onlar taşınma yardımı alabilir. Kira ile ilgili bir yardım kat maliklerine yapılır.

Başvuru için Gerekli Belgeler

Taşınma desteği alabilmek için bazı başvurularda bulunmak gerekir. Kiracılara her ay yapılmayan ve tek seferlik olan taşınma yardımı için gereken belgeler:

• Nüfus cüzdan fotokopisi

• IBAN bilgisi

• İkametgâh

• Kira sözleşmesi fotokopisi

• Tahliyeye dair evrak

• Riskli yapı ispat evrağı

Bu belgeler eksiksiz ve tam şekilde düzenlendiğinde taşınma yardımı almak için kiracılar başvuruda bulunabilir.

Yardım Miktarı ve Ödeme Süresi

Riskli yapılar için tahliye kararı çıktıktan sonra kiracılara yapılacak yardım için belirlenen miktar her yıl için değiştiği gibi şehirlere göre de değişir. İstanbul için 2025 yılında 16.000 TL belirlenirken, Ankara, Bursa gibi şehirler için 13.000 TL, diğer büyükşehirler için 11.000 TL ve diğer küçük iller için 9.000 TL olarak belirlenmiştir.

Taşınma yardımının kiracılara ne zaman ödeneceği de merak edilir. Bu tek seferlik ödeme, aylık olarak değil ilk tarihte toplu olarak yapılır. Tahliye gerçekleştikten ve tüm belgeler sorunsuz olarak sunulduktan sonra işleme alınır. Tahliye kararından sonra bir yıl içerisinde başvuruda bulunulmazsa, zaman aşımı olacağı için süre geçer.

Taşınma Yardımı Süreci

Taşınma yardımı, riskli kabul edilen ve tespit edilen yapılarda bulunan kiracıların mağdur olmaması için düzenlenen bir yardımdır. Taşınma yardımında önemli olan kiracının evi tahliye etmesi gereken 60 günlük süre içerisinde maddi destek alarak rahat taşınmasını sağlamaktır. Taşınma yardımı direkt olarak verilmez. Öncelikle kiracıların taşınma yardımına başvuruda bulunması gerekir. Bu aşamada sundukları evraklar hem doğru hem de eksiksiz olmalıdır.

Taşınma Yardımı Başvuru Adımları

Riski yapıda oturan kiracının taşınma yardımı alabilmesi için öncelikle başvuruda bulunması gerekir. Bu aşamada tabi ilk olarak binanın riskli yapı olarak kabul edilmesi gerekir. Kiracının oturduğu bina riskli yapı olarak kabul edildikten sonra tahliye süreci başlar. Bu aşamada kiracı taşınma yardımı için başvuru evraklarını hazırlayarak başvuruda bulunur. Taşınma yardımı için başvuru adımları:

• Riskli yapı olarak tespit edildiğine dair rapor alınmalı

• Kimlik, kira sözleşmesi, iban bilgisi, ikametgâh evrakları hazır olmalı

• Taşınma yardımı için ödemeler sadece Ziraat Bankasına yapılır, burada hesap yoksa açılmalı

Tüm bunlar hazır olduktan sonra taşınma yardımı başvurusu yapılır. Burada önemli olan tahliye kararından sonra başvuruyu geciktirmeden yapmaktır. Eğer bir seneyi geçerse artık taşınma yardımı alınmaz.

Başvuruda Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar

Taşınma yardımına başvurmak isteyen kiracıların dikkat etmesi gereken bazı noktalar vardır. İlk olarak başvuru süresinin bitmemiş olması önemlidir. Burada tavsiye edilen tahliye kararından hemen sonra başvuruda bulunmaktır. Diğer bir nokta ise Ziraat Bankası hesabı açılmalıdır. Diğer bankalara taşınma yardımı ödemesi alınmaz. Son olarak diğer evraklarda eksiklik ve yanlışlık olmamalıdır.

Kiracılar hem kira hem taşınma yardımı alabilir mi?

Kiracılar yalnızca taşınma yardımı alır, kira yardımı ev sahiplerine verilir. Taşınma yardımı, toplu olarak ve bir kereye mahsus verilir.

Kiracı yardım almazsa hangi haklarını kullanabilir?

Kiracı, taşınma yardımı almadıysa bazı haklarını kullanabilir. Yasal olarak verilen tahliye süresi değerlendirilir. Taşınma yardım başvurusuna yeniden değerlendirme istenebilir. Varsa eksiklikler giderilir. Dava yoluna gidilebilir. Buna ek olarak kalan kira süreniz varsa burada da hukuki haklar kullanılabilir.

Ev sahibi ve kiracı aynı anda yardım alabilir mi?

Aynı daire için hem ev sahibi hem kiracı aynı anda yardım alamaz. Evde fiilen oturan kişi taşınma yardımı alabilir. Evde kiracı varsa, ev sahibi kira yardımı alabilir.

Kira yardımı ne kadar sürer?

Ev sahibine verilen kira yardımı 18 ay boyunca yapılır.

Başvuru nereye yapılır?

E-devlet üzerinden ya da fiilen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği kurumuna yardım başvurusu yapılır.

Kiracı olarak depozitomu geri alabilir miyim?

Evet, kiracı evi teslim aldığı gibi boşaltırsa yasal olarak depozitoyu geri alma hakkına sahiptir.