Apartman ve Sitelerde Dış Cephe Reklam Kullanımı

Dış Cephelerde Reklam Kullanımı

Günümüzde apartman sakinlerinin merak ettiği konular arasında dış cephe reklam kullanımı gelmektedir. Apartman ve sitelerde dış cephe reklam kullanımı, bina sahipleri ve reklam verenler için çeşitli fırsatlar sunar.

Apartman ve Sitelerde En Yaygın Dış Cephe Reklam Türleri

Apartman ve sitelerde en yaygın dış cephe reklam türleri şunlardır:

Billboard Reklamlar

Binaların dış cephelerine yerleştirilen büyük boyutlu reklam panoları geniş kitlelere ulaşmak için etkili bir yöntemdir. Günümüzde aktif olarak tercih edilen bu tür reklamlar, özellikle yoğun trafiğe sahip bölgelerde tercih edilir.

LED Ekran ve Dijital Panolar

Dinamik içerik sunabilen LED ekranlar ve dijital panolar, günümüzün modern reklam araçları arasında yer alır.

Cephe Giydirme Reklamları

Binaların tamamını veya belirli bölümlerini kaplayan büyük reklam görselleri, cephe giydirme olarak adlandırılır. Günümüzde birçok firma tarafından tercih edilen bu yöntem, genel olarak alışveriş merkezleri ve iş merkezlerinde yaygın olarak kullanılır.

Apartman ve Sitelerde Dış Cephe Reklamı Yasal mı?

Dış cephe reklam uygulamaları, ilgili belediyenin yönetmeliklerine ve yasal düzenlemelere uygun olması gerekir. İzin alınmadan yapılan reklam uygulamaları, yasal sorunlara yol açabilir. Durumun bu şekilde olmasından dolayı reklam uygulamaları öncesinde ilgili belediyeden gerekli izinlerin alınması ve yönetmeliklere uygunluk sağlanması önemlidir.

Kat Mülkiyeti Kanunu’na Göre Dış Cephe Reklamları

Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK), apartman ve sitelerde ortak alanların kullanımını düzenler. Yürürlükte olan kanuna göre ana yapının dış duvarları, çatı ve damı gibi ortak alanların reklam amacıyla kiralanması için bazı şartlar vardır. Bu işlerin gerçekleşebilmesi için yönetim işleri, tüm kat maliklerinin oybirliğiyle yapılması gerekir.

Yönetici veya yönetim kurulu, kat maliklerinin onayı olmadan dış cepheyi reklam amacıyla kiraya veremez. Herhangi bir reklam uygulaması için tüm kat maliklerinden onay alınması gerekir.

Belediye ve İlgili Kurumların Yönetmelikleri

Dış cephe reklamları, belediyelerin belirlediği estetik ve güvenlik standartlarına uygun olması gerekir. Her belediyenin kendi yönetmelikleri ve izin prosedürleri bulunur. Belirlenen bu prosedürlere, ilgili belediyelerin resmî web sitesinden ulaşabilirsiniz.

Reklam Panoları İçin Gerekli İzinler

Reklam panolarının yerleştirilmesi, boyutları, renkleri ve ışıklandırmaları gibi birçok detay belediyelerin belirlediği kurallara uygun olması gerekir. Reklam panolarının bina estetiğini bozmaması ve çevreye zarar vermemesi gerekmektedir. Durumun bu şekilde olmasından dolayı reklam panoları için gerekli izinlerin alınması ve ilgili yönetmeliklere uyulması zorunludur.

Apartman ve Site Yönetim Planında Reklam Kuralları

Apartman ve site yönetim planları, ortak yaşam alanlarının düzenini sağlamak ve kat malikleri arasındaki ilişkileri belirlemek amacıyla hazırlanan hukuki belgelerdir. Oluşturulan bu planlar, bina estetiği, güvenliği ve sakinlerin huzuru için oldukça önemlidir. Yönetim planında genel olarak bina dış cephesine reklam, tabela veya benzeri tanıtıcı materyallerin asılmasıyla ilgili özel kurallar belirlenir.

Dış Cephe Reklamlarının Avantajları ve Dezavantajları

Dış cephe reklamları, markaların görünürlüğünü artırmak ve geniş kitlelere ulaşmak için etkili bir yöntemdir. Ancak, bu reklam türünün avantajları ve dezavantajları bulunmaktadır.

Avantajları

Dış cehre reklamlarının sağlamış olduğu avantajlar şu şekilde listelenebilir:

• Dış cephe reklamları, işlek caddeler ve ana arterler üzerinde konumlandırıldığı zaman büyük bir izleyici kitlesine ulaşma imkânı sunar. Reklamların çok kişi tarafından görüntülenebilmesi marka bilinirliğini arttırır.

• Dış mekân reklamları, 24 saat boyunca görünür durumda kalarak markanın sürekli hatırlanmasını sağlar. Dış cephe reklamlarının bu özelliği, marka sadakati oluşturma açısından oldukça önemlidir.

• Belirli bölgelerde yapılan dış cephe reklamları, yerel pazarlara yönelik etkili bir tanıtım stratejisi sunmaktadır. Böylece, bölgesel müşteri kitlesine daha kolay ulaşılabilir.

Dezavantajları

Dış cehre reklamlarının getirmiş olduğu dezavantajlar şu şekilde listelenebilir:

• Dış cephe reklamları, büyük ve dikkat çekici alanlarda konumlandırıldığında, diğer reklam yöntemlerine göre daha maliyetli olabilir.

• Dış cephe reklamlarının etkinliği, genellikle kısa süreli olabilir. Durumun bu şekilde olmasından dolayı reklamın sürekli taze ve ilgi çekici tutulması için içerik güncellemeleri ve yenilikçi tasarımlar gereklidir.

• Dış cephe reklamları, belirli bir hedef kitleye yönelik özelleştirilemez. Dış cephe reklamlarının bu şekilde bir dezavantajı olmasından dolayı oluşturulan reklamın doğru kitleye ulaşma garantisi hiçbir zaman yoktur.

Dış Cephe Reklamı İçin Başvuru Süreci ve İzinler

Dış cephe reklamı için başvuru süreci ve alınması gereken izinler vardır.  Başvuru süreci ve izinler için şu adımlar izlenebilir:

Belediye ve İlgili Kurumlara Başvuru

Dış cephe reklamı uygulamaları için ilk olarak ilgili belediyeye başvurulması gerekmektedir. Başvuru sırasında genel olarak sizlerden aşağıdaki belgeler istenir. Fakat; bu belgeler, belediyeden belediyeye göre değişkenlik gösterebilir. En güncel bilgiler için belediyenin resmi web sitesini ziyaret edebilirsiniz. Belediyelerde istenen belgeler genel olarak şu şekildedir:

• Dilekçe: Reklamın yapılacağı yer ve içeriği hakkında bilgi istenir.

• Tasarım Projesi: Reklamın ölçülendirilmiş tasarım örneği istenir.

• Fotoğraflar: Reklamın uygulanacağı alanın mevcut durumunu gösteren fotoğrafların tamamı istenir.

• Mülkiyet Belgesi: Kira kontratı veya tapu örneği istenir.

• İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı: İlgili işyerinin ruhsatı istenir.

• Sigorta Poliçesi: Reklam uygulamasının olası risklere karşı sigortalanması istenir.

• İnşaat Ruhsatı veya İskele Belgesi: İnşaat alanlarında reklam uygulamaları için gerekli belgeler istenir.

Dış cephe reklamları için istenen bu belgeler, belediyenin ilgili birimine sunularak başvuru süreci başlatılır. Başvurunun onaylanması halinde, belirli bir süre için izin verilir ve bu süre sonunda yenileme işlemleri yapılması gerekir.

Reklam Veren Şirketlerle Yapılacak Sözleşmeler

Reklam alanını kiraya veren apartman veya site yönetimi ile reklam veren şirket arasında detaylı bir sözleşme yapılması gerekir. Yapılan sözleşmede aşağıdaki hususlara dikkat ederek hareket edilmesi oldukça önemlidir:

• Reklam uygulamasının başlangıç ve bitiş tarihleri.

• Kira bedeli, ödeme tarihleri ve yöntemleri.

• Reklam alanının bakım ve onarım sorumlulukları.

• Olası zararlar için sigorta yükümlülükleri.

• Gerekli izinlerin alınması ve ruhsatların temini.

• Sözleşmenin feshi ve fesih şartları.

Dış Cephelerde Reklam Kullanımı

Günümüzde apartman sakinlerinin merak ettiği konular arasında dış cephe reklam kullanımı gelmektedir. Apartman ve sitelerde dış cephe reklam kullanımı, bina sahipleri ve reklam verenler için çeşitli fırsatlar sunar.

Apartman ve Sitelerde En Yaygın Dış Cephe Reklam Türleri

Apartman ve sitelerde en yaygın dış cephe reklam türleri şunlardır:

Billboard Reklamlar

Binaların dış cephelerine yerleştirilen büyük boyutlu reklam panoları geniş kitlelere ulaşmak için etkili bir yöntemdir. Günümüzde aktif olarak tercih edilen bu tür reklamlar, özellikle yoğun trafiğe sahip bölgelerde tercih edilir.

LED Ekran ve Dijital Panolar

Dinamik içerik sunabilen LED ekranlar ve dijital panolar, günümüzün modern reklam araçları arasında yer alır.

Cephe Giydirme Reklamları

Binaların tamamını veya belirli bölümlerini kaplayan büyük reklam görselleri, cephe giydirme olarak adlandırılır. Günümüzde birçok firma tarafından tercih edilen bu yöntem, genel olarak alışveriş merkezleri ve iş merkezlerinde yaygın olarak kullanılır.

Apartman ve Sitelerde Dış Cephe Reklamı Yasal mı?

Dış cephe reklam uygulamaları, ilgili belediyenin yönetmeliklerine ve yasal düzenlemelere uygun olması gerekir. İzin alınmadan yapılan reklam uygulamaları, yasal sorunlara yol açabilir. Durumun bu şekilde olmasından dolayı reklam uygulamaları öncesinde ilgili belediyeden gerekli izinlerin alınması ve yönetmeliklere uygunluk sağlanması önemlidir.

Kat Mülkiyeti Kanunu’na Göre Dış Cephe Reklamları

Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK), apartman ve sitelerde ortak alanların kullanımını düzenler. Yürürlükte olan kanuna göre ana yapının dış duvarları, çatı ve damı gibi ortak alanların reklam amacıyla kiralanması için bazı şartlar vardır. Bu işlerin gerçekleşebilmesi için yönetim işleri, tüm kat maliklerinin oybirliğiyle yapılması gerekir.

Yönetici veya yönetim kurulu, kat maliklerinin onayı olmadan dış cepheyi reklam amacıyla kiraya veremez. Herhangi bir reklam uygulaması için tüm kat maliklerinden onay alınması gerekir.

Belediye ve İlgili Kurumların Yönetmelikleri

Dış cephe reklamları, belediyelerin belirlediği estetik ve güvenlik standartlarına uygun olması gerekir. Her belediyenin kendi yönetmelikleri ve izin prosedürleri bulunur. Belirlenen bu prosedürlere, ilgili belediyelerin resmî web sitesinden ulaşabilirsiniz.

Reklam Panoları İçin Gerekli İzinler

Reklam panolarının yerleştirilmesi, boyutları, renkleri ve ışıklandırmaları gibi birçok detay belediyelerin belirlediği kurallara uygun olması gerekir. Reklam panolarının bina estetiğini bozmaması ve çevreye zarar vermemesi gerekmektedir. Durumun bu şekilde olmasından dolayı reklam panoları için gerekli izinlerin alınması ve ilgili yönetmeliklere uyulması zorunludur.

Apartman ve Site Yönetim Planında Reklam Kuralları

Apartman ve site yönetim planları, ortak yaşam alanlarının düzenini sağlamak ve kat malikleri arasındaki ilişkileri belirlemek amacıyla hazırlanan hukuki belgelerdir. Oluşturulan bu planlar, bina estetiği, güvenliği ve sakinlerin huzuru için oldukça önemlidir. Yönetim planında genel olarak bina dış cephesine reklam, tabela veya benzeri tanıtıcı materyallerin asılmasıyla ilgili özel kurallar belirlenir.

Dış Cephe Reklamlarının Avantajları ve Dezavantajları

Dış cephe reklamları, markaların görünürlüğünü artırmak ve geniş kitlelere ulaşmak için etkili bir yöntemdir. Ancak, bu reklam türünün avantajları ve dezavantajları bulunmaktadır.

Avantajları

Dış cehre reklamlarının sağlamış olduğu avantajlar şu şekilde listelenebilir:

• Dış cephe reklamları, işlek caddeler ve ana arterler üzerinde konumlandırıldığı zaman büyük bir izleyici kitlesine ulaşma imkânı sunar. Reklamların çok kişi tarafından görüntülenebilmesi marka bilinirliğini arttırır.

• Dış mekân reklamları, 24 saat boyunca görünür durumda kalarak markanın sürekli hatırlanmasını sağlar. Dış cephe reklamlarının bu özelliği, marka sadakati oluşturma açısından oldukça önemlidir.

• Belirli bölgelerde yapılan dış cephe reklamları, yerel pazarlara yönelik etkili bir tanıtım stratejisi sunmaktadır. Böylece, bölgesel müşteri kitlesine daha kolay ulaşılabilir.

Dezavantajları

Dış cehre reklamlarının getirmiş olduğu dezavantajlar şu şekilde listelenebilir:

• Dış cephe reklamları, büyük ve dikkat çekici alanlarda konumlandırıldığında, diğer reklam yöntemlerine göre daha maliyetli olabilir.

• Dış cephe reklamlarının etkinliği, genellikle kısa süreli olabilir. Durumun bu şekilde olmasından dolayı reklamın sürekli taze ve ilgi çekici tutulması için içerik güncellemeleri ve yenilikçi tasarımlar gereklidir.

• Dış cephe reklamları, belirli bir hedef kitleye yönelik özelleştirilemez. Dış cephe reklamlarının bu şekilde bir dezavantajı olmasından dolayı oluşturulan reklamın doğru kitleye ulaşma garantisi hiçbir zaman yoktur.

Dış Cephe Reklamı İçin Başvuru Süreci ve İzinler

Dış cephe reklamı için başvuru süreci ve alınması gereken izinler vardır.  Başvuru süreci ve izinler için şu adımlar izlenebilir:

Belediye ve İlgili Kurumlara Başvuru

Dış cephe reklamı uygulamaları için ilk olarak ilgili belediyeye başvurulması gerekmektedir. Başvuru sırasında genel olarak sizlerden aşağıdaki belgeler istenir. Fakat; bu belgeler, belediyeden belediyeye göre değişkenlik gösterebilir. En güncel bilgiler için belediyenin resmi web sitesini ziyaret edebilirsiniz. Belediyelerde istenen belgeler genel olarak şu şekildedir:

• Dilekçe: Reklamın yapılacağı yer ve içeriği hakkında bilgi istenir.

• Tasarım Projesi: Reklamın ölçülendirilmiş tasarım örneği istenir.

• Fotoğraflar: Reklamın uygulanacağı alanın mevcut durumunu gösteren fotoğrafların tamamı istenir.

• Mülkiyet Belgesi: Kira kontratı veya tapu örneği istenir.

• İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı: İlgili işyerinin ruhsatı istenir.

• Sigorta Poliçesi: Reklam uygulamasının olası risklere karşı sigortalanması istenir.

• İnşaat Ruhsatı veya İskele Belgesi: İnşaat alanlarında reklam uygulamaları için gerekli belgeler istenir.

Dış cephe reklamları için istenen bu belgeler, belediyenin ilgili birimine sunularak başvuru süreci başlatılır. Başvurunun onaylanması halinde, belirli bir süre için izin verilir ve bu süre sonunda yenileme işlemleri yapılması gerekir.

Reklam Veren Şirketlerle Yapılacak Sözleşmeler

Reklam alanını kiraya veren apartman veya site yönetimi ile reklam veren şirket arasında detaylı bir sözleşme yapılması gerekir. Yapılan sözleşmede aşağıdaki hususlara dikkat ederek hareket edilmesi oldukça önemlidir:

• Reklam uygulamasının başlangıç ve bitiş tarihleri.

• Kira bedeli, ödeme tarihleri ve yöntemleri.

• Reklam alanının bakım ve onarım sorumlulukları.

• Olası zararlar için sigorta yükümlülükleri.

• Gerekli izinlerin alınması ve ruhsatların temini.

• Sözleşmenin feshi ve fesih şartları.

★ Yapılan bu sözleşme, her iki tarafın hak ve yükümlülüklerini net bir şekilde belirleyerek olası anlaşmazlıkların önüne geçilmesine büyük bir oranda yardımcı olur.

Vergi ve Ruhsatlandırma Süreçleri

Dış cephe reklamları, belirli vergi ve ruhsatlandırma süreçlerine tabidir. Vergi ve ruhsatlandırma süreçleri, genel olarak aşağıdaki verilen bilgiler neticesinde işlemektedir. Fakat, vergi ve ruhsatlandırma süreçleri sürekli olarak değişebilir.

• Belediye Gelirleri Kanunu'na göre, ilan ve reklam vergisi ödenmesi gerekmektedir.

• Dış cephelerin reklam amaçlı kiraya verilmesi işlemi, genel oranda (%20) KDV'ye tabi olacaktır.

• Reklam uygulaması yapılacak işyerinin ilgili ruhsatının bulunması zorunludur.

Dış Cephe Reklamlarında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Dış cephe reklamları, markaların görünürlüğünü artırmak ve geniş kitlelere ulaşmak için etkili bir yöntemdir. Fakat, bu tür reklamların uygulanmasında dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar bulunmaktadır. Dış cephe reklamlarında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şu şekilde listelenebilir:

• Dış cephe reklamları, ilgili belediyelerin yönetmeliklerine ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) uygun olması gerekir.

• Reklamların, binanın mimari yapısına ve çevresine estetik açıdan uygun olması gerekir.

• Reklam malzemelerinin, hava koşullarına dayanıklı ve güvenli olması gerekir.

Dış Cephe Reklamları Vergilendiriliyor mu?

Evet, apartman ve sitelerin dış cephelerine yerleştirilen reklam panolarından elde edilen gelirler, kat malikleri için gayrimenkul sermaye iradı olarak değerlendirilir. Elde edilen gelirler, Gelir Vergisi'ne tabidir.

Reklam Panoları Apartman veya Site Sakinlerini Rahatsız Ederse Ne Yapılabilir?

Reklam panoları, apartman veya site sakinlerini rahatsız ediyorsa kat malikleri kurulu tarafından alınacak kararlarla bu panoların kaldırılması veya değiştirilmesi mümkündür.

Bireysel Olarak Daire Sahipleri Kendi Pencerelerine veya Balkonlarına Reklam Koyabilir mi?

Bireysel olarak daire sahipleri, kendi pencerelerine veya balkonlarına reklam koymak istedikleri zaman kat malikleri kurulu kararına ve yönetim planına uygun hareket etmelidir. Ortak alanların kullanımıyla ilgili kurallar, tüm sakinlerin onayıyla net olarak belirlenir.

Apartmanların Dış Cephesine Reklam Asmak Yasal mı?

Apartmanların dış cephelerine reklam asmak, kat malikleri kurulu kararı ve yönetim planına uygun olarak mümkündür. Asılacak olan reklamların bina estetiğini bozmaması ve ortak yaşam alanlarına zarar vermemesi gerekir.

Dış Cephe Reklamları İçin Belediyeden İzin Almak Gerekiyor mu?

Dış cephe reklamları için belediyeden izin alınması gerekir. Reklamların yerleştirileceği alan, boyutları ve içeriği belediyenin belirlediği yönetmeliklere uygun olması şarttır.

Apartman Yönetimi ve Kat Maliklerinin Onayı Gerekli mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) göre, ana yapının dış duvarları, çatı ve damı gibi ortak alanların reklam amacıyla kullanılması, tüm kat maliklerinin oybirliğiyle alacakları karar üzerine yapılabilir.

Kat Maliklerinin Çoğunluk Kararı Gerekli mi?

Dış cephe reklamları gibi önemli yönetim işlerinde, tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar alınması şarttır.  Durumun bu şekilde olmasından dolayı, kat maliklerinin çoğunluk kararı yeterli değildir. Süreçte, oybirliği şartı aranmaktadır. Aksi takdirde, işlem gerçekleştirilemez.

Kiracılar Dış Cephe Reklamı Verebilir mi?

Kiracılar, bağımsız bölümlerinin dış cephelerinde reklam panoları yerleştirmek istediklerinde, kat maliklerinin onayını almak zorundadır. Ayrıca; kiracının, bağımsız bölümünün dış cephesinde reklam panosu yerleştirmesi için tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasını gerekmektedir.

Ayrıca, yapılan dış cephe sözleşmesi, reklamın uygulanması ve yönetilmesinde tarafların haklarını güvence altına alır.

★ Yapılan bu sözleşme, her iki tarafın hak ve yükümlülüklerini net bir şekilde belirleyerek olası anlaşmazlıkların önüne geçilmesine büyük bir oranda yardımcı olur.

Vergi ve Ruhsatlandırma Süreçleri

Dış cephe reklamları, belirli vergi ve ruhsatlandırma süreçlerine tabidir. Vergi ve ruhsatlandırma süreçleri, genel olarak aşağıdaki verilen bilgiler neticesinde işlemektedir. Fakat, vergi ve ruhsatlandırma süreçleri sürekli olarak değişebilir.

• Belediye Gelirleri Kanunu'na göre, ilan ve reklam vergisi ödenmesi gerekmektedir.

• Dış cephelerin reklam amaçlı kiraya verilmesi işlemi, genel oranda (%20) KDV'ye tabi olacaktır.

• Reklam uygulaması yapılacak işyerinin ilgili ruhsatının bulunması zorunludur.

Dış Cephe Reklamlarında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Dış cephe reklamları, markaların görünürlüğünü artırmak ve geniş kitlelere ulaşmak için etkili bir yöntemdir. Fakat, bu tür reklamların uygulanmasında dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar bulunmaktadır. Dış cephe reklamlarında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şu şekilde listelenebilir:

• Dış cephe reklamları, ilgili belediyelerin yönetmeliklerine ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) uygun olması gerekir.

• Reklamların, binanın mimari yapısına ve çevresine estetik açıdan uygun olması gerekir.

• Reklam malzemelerinin, hava koşullarına dayanıklı ve güvenli olması gerekir.

Dış Cephe Reklamları Vergilendiriliyor mu?

Evet, apartman ve sitelerin dış cephelerine yerleştirilen reklam panolarından elde edilen gelirler, kat malikleri için gayrimenkul sermaye iradı olarak değerlendirilir. Elde edilen gelirler, Gelir Vergisi'ne tabidir.

Reklam Panoları Apartman veya Site Sakinlerini Rahatsız Ederse Ne Yapılabilir?

Reklam panoları, apartman veya site sakinlerini rahatsız ediyorsa kat malikleri kurulu tarafından alınacak kararlarla bu panoların kaldırılması veya değiştirilmesi mümkündür.

Bireysel Olarak Daire Sahipleri Kendi Pencerelerine veya Balkonlarına Reklam Koyabilir mi?

Bireysel olarak daire sahipleri, kendi pencerelerine veya balkonlarına reklam koymak istedikleri zaman kat malikleri kurulu kararına ve yönetim planına uygun hareket etmelidir. Ortak alanların kullanımıyla ilgili kurallar, tüm sakinlerin onayıyla net olarak belirlenir.

Apartmanların Dış Cephesine Reklam Asmak Yasal mı?

Apartmanların dış cephelerine reklam asmak, kat malikleri kurulu kararı ve yönetim planına uygun olarak mümkündür. Asılacak olan reklamların bina estetiğini bozmaması ve ortak yaşam alanlarına zarar vermemesi gerekir.

Dış Cephe Reklamları İçin Belediyeden İzin Almak Gerekiyor mu?

Dış cephe reklamları için belediyeden izin alınması gerekir. Reklamların yerleştirileceği alan, boyutları ve içeriği belediyenin belirlediği yönetmeliklere uygun olması şarttır.

Apartman Yönetimi ve Kat Maliklerinin Onayı Gerekli mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) göre, ana yapının dış duvarları, çatı ve damı gibi ortak alanların reklam amacıyla kullanılması, tüm kat maliklerinin oybirliğiyle alacakları karar üzerine yapılabilir.

Kat Maliklerinin Çoğunluk Kararı Gerekli mi?

Dış cephe reklamları gibi önemli yönetim işlerinde, tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar alınması şarttır.  Durumun bu şekilde olmasından dolayı, kat maliklerinin çoğunluk kararı yeterli değildir. Süreçte, oybirliği şartı aranmaktadır. Aksi takdirde, işlem gerçekleştirilemez.

Kiracılar Dış Cephe Reklamı Verebilir mi?

Kiracılar, bağımsız bölümlerinin dış cephelerinde reklam panoları yerleştirmek istediklerinde, kat maliklerinin onayını almak zorundadır. Ayrıca; kiracının, bağımsız bölümünün dış cephesinde reklam panosu yerleştirmesi için tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasını gerekmektedir.