Dış Cephe Sözleşmesi

Apartman ve sitelerde ana gayrimenkulün dış cephesinde yapılacak bakım, onarım ve temizlik gibi işlemler için yüklenici firma ile apartman ya da site yönetimi arasında imzalanan sözleşmelere dış cephe sözleşmesi adı verilmektedir. Genellikle mantolama ve badana gibi büyük maliyetli işlemler için tercih edilen bu sözleşmeler ile tarafların yükümlülükleri ve borçları belirlenmektedir.

Kapsadığı İşler ve Hizmetler

Dış cephe sözleşmesi içerisinde yer alabilecek farklı iş ve hizmetler bulunmaktadır. Bunların başında mantolama gelmektedir. İnşa aşamasında yönetmeliğe uygun şekilde ısı yalıtımı yapılmayan binalar için verilen bu hizmetler ile binaların yönetmeliğe uygun hale gelmesi mümkün olmaktadır.

Dış cephe sözleşme konuları içerisinde boya ve badana işleri de yer almaktadır. Zaman içerisinde güneş, hava şartları ve yağıştan etkilenen dış cephe boyasının yenilenmesi için yine bu sözleşmeler ile sağlanmaktadır. Ayrıca boya badana işlerinin içerisinde dış cephedeki sıva sorunlarının çözülmesi de mümkün olmaktadır.

Bazı durularda dış cephenin temizlenmesi için de dış cephe sözleşmeleri kurulabilmektedir. Cam cepheye sahip binalarda tercih edilen bu hizmet diğer seçeneklere göre daha düzenli ilerlemesi gereken bir hizmettir. Bu sebeple de sözleşmenin geçerlilik süresi daha uzun olmaktadır.

Tarafların Hak ve Yükümlülükleri

Apartman ya da site yönetimleri ile yüklenici firma arasında imzalanan dış cephe sözleşmeleri her iki tarafında hakların korunması açısından son derece önemli olmaktadır. Ayrıca sözleşmede her iki tarafın da yerine getirmesi gereken yükümlülüklere açık bir şekilde yer verilmesi gerekmektedir.

Apartman veya site yönetiminin dış cephe sözleşmelerinde temel sorumlulukları hizmetin karşılığında anlaşılan ücretin tam ve zamanında ödenmesidir. Bunun yanında işlerin yapılabilmesi için yüklenici firma için uygun ortamın hazırlanması ve çalışmaların aksamasına neden olabilecek etkenlerin bertaraf edilmesi de yine yönetimin sorumlulukları arasında olmaktadır.

Yüklenici firmanın sorumluluklarının başında ise yönetim ile yapılan anlaşmada belirtilen şekli ile işin tamamlanması ve zamanında teslim edilmesidir. Sözleşmede yer alan ürünlerin kullanılma zorunluluğu bulunmaktadır. Yüklenici firma görevini yerine getirirken dürüstlük kaidesine uygun bir şekilde davranması gerekmektedir. Bunun yanında teslim tarihinde işin tamamlanmış olmasına özen göstermesi gerekir. İşin planlanandan uzun sürmesi halinde ise önceden yöntemin gecikmenin sebepleri ile bildirilmesi gerekmektedir.